國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從事“購(gòu)房回租”等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)

國(guó)稅函【1999】第144號(hào)

新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局； ????你局《關(guān)于對(duì)新疆廣匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司“存單購(gòu)房”等業(yè)務(wù)活動(dòng)如何征稅問(wèn)題的請(qǐng)示》（新地稅一字[1998]038號(hào)）收悉。關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司從事“購(gòu)房回租”、“抵押擔(dān)保”和“存單購(gòu)房”形式銷售房屋如何征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下： ????房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采用“購(gòu)房回租”等形式，進(jìn)行促銷經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（即與購(gòu)房者簽訂“商品房買(mǎi)賣合同書(shū)”，將商品房賣給購(gòu)房者；同時(shí)，根據(jù)合同約定的期限，在一定時(shí)期后，又將該商品房購(gòu)回），根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)房者均應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

國(guó)家稅務(wù)總局 ????????????????????????????????????? 一九九九年三月二十一日